Copropietarios del
Consorcio Húsares 2255, C.A.B.A.
S / D
Ref: Liquidación de gastos período 13/08/08 al 30/09/08.
De nuestra consideración:
Se pone al cobro la liquidación mencionada en el epígrafe, correspondiente a los gastos comprendidos desde el inicio de nuestra gestión, 13/08/08 al 30/09/08.
Siendo el primer detalle de gastos que emitimos, se hace necesario algunas aclaraciones sobre su contenido, modalidad de pago, intereses punitorios, saldos deudores, etc.
1) Modalidad de pago. Cuenta Standard Bank.
En circular anterior informamos que ante la resolución del Banco Francés de proceder al cierre de la cuenta del consorcio, iniciamos los trámites para abrir una nueva en el Standard Bank.
Era nuestra intención poner al cobro la liquidación cuando la cuenta estuviera abierta, de modo que los fondos ingresaran directamente a ella, normalizando así este aspecto del funcionamiento del consorcio.
Lamentablemente los tiempos de los bancos no son los del consorcio ya que las fechas que nos había adelantado para comenzar a operar no fueron cumplidas.
No podemos seguir esperando para emitir la liquidación, razón por la cuál nos vemos obligados a hacerlo repitiendo el método de cobranza utilizado durante los últimos dos meses.
Los Sres. Copropietarios deberán abonar a través del sistema de Pago Fácil a la cuenta de la Administración Gómez Vidal S.A. Los fondos ingresados se aplicarán a los gastos del consorcio y, una vez que se halle operable la nueva cuenta, transferiremos el saldo resultante entre los ingresos y egresos que se hayan registrado.
2) Saldos deudores.
En comunicaciones anteriores solicitamos a quienes abonaron en el Banco Francés durante el período de nuestra gestión, que nos hicieran llegar copia de los comprobantes de pago para conciliar los saldos deudores de cada unidad, a partir de la última liquidación confeccionada por la ex administradora.
Muchos lo hicieron, ignoramos si todos. Por tal causa pueden registrarse diferencias que deberemos corregir en cada caso, si es que existen.
Agradeceremos la colaboración de todos para ayudarnos a ordenar definitivamente este aspecto de la contabilidad del consorcio, ante la ausencia de información por parte de la ex administradora.
3) Intereses punitorios.
Ante la irregular situación que vivió el consorcio desde la remoción de la Sra. Garro y las dudas que se generaron en algunos propietarios a raíz de la irresponsable actitud asumida por ésta última, existió un grupo que optó por no pagar ni en el Banco Francés ni a ésta firma.
A efectos de evitar otro punto de conflicto y posibilitar la normalización de la recaudación, se ha resuelto no aplicar en ésta única y excepcional instancia, intereses punitorios a los copropietarios que se encuentran en la posición descripta en el párrafo anterior.
En cambio, aquellas unidades que arrastraban saldos deudores por períodos anteriores a nuestra designación, deberán abonar los punitorios correspondientes a la fecha de cancelación de sus deudas, lo cuál solicitamos se efectúe a la mayor brevedad posible.
4) Contenido de la liquidación al 30/09/08.
Integran esta liquidación el conjunto de gastos del consorcio por los meses de agosto y septiembre/08 y los comprobantes de pago presentados por algunos proveedores que no fueron abonados por la ex administradora.
Se pone al cobro una previsión de $ 20.648.38 para aplicar a la cancelación de los cheques de pagos diferidos emitidos por la Sra. Garro de la cuenta del Banco Francés, que deberemos cubrir en la medida que vayan venciendo.
Dado que el manejo de los fondos del consorcio realizado por la ex administradora en la cuenta del Banco Francés merece un tratamiento especial, en circular que emitiremos a la brevedad informaremos al respecto.
5) Financiación de gastos futuros.
Al total de egresos descontamos los importes puestos al cobro en los meses de agosto y septiembre, liquidando una cuota adelantada para la financiación de los gastos futuros.
Sin otro particular, saludamos muy atentamente.
ADMINISTRACIÓN GÓMEZ VIDAL S.A.
