Sres.
Copropietarios del
Consorcio Húsares 2255, C.A.B.A.
S / D
Ref: Intimación GCBA por modificaciones efectuadas en la portería y adyacencias sin el permiso correspondiente.
De nuestra consideración:
Adjuntamos Acta de Inspección de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastros, Nº 015736 para conocimiento de todos lo copropietarios.
Aclaramos el contenido del resultado de la constatación:
“Se realizaron trabajos constructivos de reforma y modificación de portería en “planta baja y hall contiguo. Contraviene ART. 2.1.1.1 del código de “edificación.
“Se intima a presentar en mesa de entradas, 3º piso, documentación “habilitante plazo 72hs. Sin perjuicio de aplicar las normas vigentes. Multas. “Clausura.”
Nos presentamos ante la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro, donde nos recomendaron pedir una prórroga presentando la documentación requerida y nombrando a un profesional para realizar las gestiones.
Hasta que la ex administradora no presente la documentación al cese de su gestión, careceremos de los antecedentes necesarios para cumplimentar las exigencias del GCBA.
Una de ellas, dado que estamos ante una obra que ha modificado superficies comunes, planos originales, y el FOT (factor de ocupación total), requerirá de un acta de asamblea que apruebe, conforme las mayorías estipuladas en el Reglamento de Copropiedad y Administración, la ejecución de la modificaciones efectuadas.
Solicitaremos la prórroga sin presentar la documentación, explicando el atraso en la recepción de los antecedentes por parte de la anterior administradora.
Sin otro particular, saludamos muy atentamente.
ADMINISTRACIÓN GÓMEZ VIDAL S.A.
